Сегодня все больше людей стремиться выбраться на место постоянного проживания за город. Одни приобретают жилье уже в готовом виде, и оформление земельного участка в собственность идет вместе с возведенными на нем сооружениями. Другие же предпочитают приобрести участок земли без строений и уже после заключения договора купли-продажи и оформления участка в собственность, затевают проектные работы и строительство жилого дома, коттеджа или дачи. Проще осуществить куплю-продажу земельного участка, уже находящегося в оформленной в законном порядке собственности. Если же земельный участок только еще подлежит отчуждению с последующим оформлением договора купли-продажи и, соответственно, права на собственность, то вам придется проделать грандиозную работу по сбору всякого рода справок для Земельного комитета, специалисты которого проводят работы по обследованию участка и его дальнейшему документированию.
Стоимость участка земли зависит от многих факторов, поэтому нужно предварительно внимательно изучить все нюансы. Понятно, что чем ближе к мегаполису расположен земельный участок, тем выше будет цена одной сотки – оцениваемой единицы площади. Но не всегда удобно приобретать участок для последующего строительства дома вблизи большого города. На автомобиле можно достаточно быстро добраться до города по хорошей дороге, даже из более отдаленного района. Поэтому, прежде, чем заняться оформлением договора купли-продажи на землю, нужно просчитать возможные плюсы и минусы. Не лишними в данной ситуации будут консультации у специалистов по этому направлению сделок с землей.
Если вам нужен участок земли для возведения производственных помещений, то тут также есть свои особенности. Под строительство промышленных сооружений запрещено использовать земли сельскохозяйственного назначения, должно быть проведено предварительное исследование на предмет замены плодородного участка земли аналогичным участком менее ценного в сельскохозяйственном отношении участка земли, который может быть использован под строительство промышленного объекта. Даже если вы будете заниматься возведением объекта сельскохозяйственного назначения: фермы, агрокомплекса и т.п., то для его сооружения все равно рекомендуется использовать наиболее бедные в плодородном отношении земли. И частное, и промышленное строительство на приобретенном участке земли должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством РФ.
