Практически каждый житель нашей страны мечтает име...
Наибольший пик продажи или приобретения дач, как и ...
Вы решили, что вам нужно приобрести квартиру. Что ж д...
Вы решили приобрести участок земли за городом для возведения там дома, в котором планируете постоянно проживать со своей семьей. Решение весьма похвальное, но, возможно, вы даже не представляете всей сложности предстоящей процедуры по оформлению договора купли-продажи на землю и права собственности на купленный участок земли. Вам придется собрать целую кипу документов различного характера и, разумеется, заплатить за них, если прежний хозяин не озаботился этим вопросом или вы приобретаете участок отчуждаемой земли, который только занесен в земельный кадастр. Но не исключено, что кадастровая оценка данного участка земли не была еще проведена и вам придется самому заняться этим вопросом. В любом случае хорошо бы заручиться поддержкой юриста, имеющего опыт в проведении сделок, связанных с землей.
Конечно, в Земельном комитете вам объяснят, какие документы необходимо собрать, но если вы покупаете свой первый земельный участок, то вам будет достаточно сложно разобраться со всеми этими справками, выписками, планами, схемами и т.д. К тому же у вас может просто не быть времени для того, чтобы самостоятельно заниматься данным вопросом. Помощь опытного специалиста в такой ситуации будет просто неоценима. Придется заплатить. Но вы будете спокойны за правильность осуществления процедуры оценки земельного участка и подготовки предпродажных и послепродажных документов. Стоит помнить, что продавец земельного участка, заключая с вами договор купли-продажи, лишается каких либо прав собственности на него и не может потребовать землю обратно. Если сделка уже совершена, даже если планы продавца круто изменились. Теперь вы собственник данного земельного участка и можете распоряжаться им по своему усмотрению.
Использование земли под частное строительство имеет свои особенности в зависимости от того для каких целей вы собираетесь использовать приобретаемый участок земли. Если вы будете строить жилой дом, коттедж или дачу, то это один вариант, а если вы будете строить на этой земле цеха для производства определенного вида продукции, то это немного другое. Все нюансы вам сможет разъяснить юрист, который не понаслышке знаком с Земельным законом РФ и рядом других подзаконных актов. Так, например, Правила купли-продажи участка земли с/х назначения определяются статьями Земельного кодекса, законом РФ «Об обороте земель с/х назначения» и еще почти десятью подзаконными актами.