Исключительным правом на осуществление приватизации земельных участков обладают граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые устанавливаются Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами. По завершении кадастрового учета земельного участка его оформление в собственность заявителя осуществляется в предусмотренном порядке. Также устанавливается порядок приобретения гражданами земельных участков, на которых выстроены принадлежащие им индивидуальные строения в виде жилых домов, дачных и садовых домиков.
Если вы хотите выстроить для себя загородный дом на предварительно приобретенном земельном участке, то вам следует быть в курсе, что самым лучшим вариантом будет приобретение участка у другого частного владельца. При этом нужно с особенным тщанием проверить все ли оформлено в соответствии с Земельным законом РФ. Иначе вам придется взять на себя все расходы по оформлению всех необходимых документов на земельный участок. А расходы эти, надо сказать, не маленькие. Но эти траты могут быть впоследствии исключены из суммы, которую вы должны будете заплатить за приобретаемый участок земли. Участок земли , оформленный в собственность, не может, вопреки распространенному мнению, просто так без дела находиться в собственности, без опасения отчуждения. Поэтому нужно хотя бы делать вид какой-либо активности на купленном участке, даже если вы хотите его в дальнейшем перепродать подороже. Проектные работы в этом случае будут самым лучшим вариантом, ведь проектирование и согласование проекта может продолжаться бесконечно долго.
Если вы покупаете земельный участок для проведения здесь строительных работ, то не нужно особо с этим затягивать. Приобретение земель с/х назначения зачастую бывает связано с обращением в суд, так как привести к согласию всех пайщиков обычным путем практически не представляется возможным. После приобретения такого земельного участка, изменения, появившиеся в плане землепользования, должны быть внесены в него в самые краткие сроки с учетом изменений в расположении участков других собственников, которые граничат с вашим земельным участком. В любом случае все действия, связанные с куплей-продажей земельных участков должны быть проведены с соблюдением действующего Земельного законодательства РФ и других законов и подзаконных актов.
