Эксперты утверждают, таунхаус по цене стоит примерно столько же, сколько и покупка квартиры в городе. При этом у таунхауса перед квартирой существует множество преимуществ.
Таунхаус – это жилье на открытом воздухе. У таунхаусов имеется прилегающая территория, на которой можно разбить газончик, или оставлять автомобиль. В общем, на первый взгляд – конечно же, таунхаус. А особенно при тех ценах, которые предлагаются на этапе строительства.
Но если разобраться – то и при покупке таунхауса нельзя обойтись без подводных камней.
Например – вы заплатили деньги (на начальном этапе это совсем не большая сумма), но стройка почему то приостановилась. Так бывает, и в общем то ничего страшного в этом нет. Но когда строить продолжили, оказалось, что план поселка немножко скорректировался. Но вариантов нет – уже приходится соглашаться. Деньги же никто не вернет.
И вот наконец – вы получаете ключи от своего нового дома. Заходите… И понимаете, что до новоселья пройдет еще очень много времени.
Оказалось, что дом построен из дешевых материалов, его нужно подмазать и даже кое-где укрепить, Коммуникации проложены по временной схеме и их придется менять, и симпатичных фонтанчиков, которые были на буклете, тоже не наблюдается…
И это еще не все. Бывают варианты, когда земля, на которой стоит дом принадлежит лесному фонду, и оформить на нее частную собственность просто невозможно. Такие земли, по закону нашей страны, не продаются в принципе.
Вот и сэкономили на покупке дома.
Но это совсем не означает, что не нужно покупать таунхаус. Это означает лишь то, что к покупке такого вида недвижимости нужно отнестись серьезно.
Во-первых, нужно проверить репутацию застройщика. Почитать в интернете что о нем пишут и рекомендуют ли работать с этой фирмой.
Во-вторых, нужно перед подписанием договора проверить, насколько точный план утвержден у застройщика. Очень часто вместо плана сдаются на подписание документы, где обозначены только границы участка и все. Желательно, что бы в плане были указаны местоположения домов, коммуникаций и т.д. Ведь буклет – это не документ, а реклама.
Ну и наконец – самое главное. Очень внимательно читать договор, и указывать в нем все, вплоть до того куда будут выходить окна и дверь, и где будет стоить скамейка и фонарь, если для вас это принципиально важно.
