Купить квартиру не так сложно, были бы деньги и желание. Сложнее купить именно то, что хочется. Подходить к вопросу приобретения недвижимости, в том числе и квартир, необходимо очень серьезно и ответственно. И лучше будет, если вы обратитесь за помощью в соответствующую организацию – риелтерское агентство, занимающееся оформлением сделок купли-продажи недвижимости. Если вы занимаетесь покупкой квартиры через риелтерское агентство, то вы, безусловно, облегчаете себе задачу и получаете высококвалифицированную юридическую помощь. Нотариус агентства оформит все надлежащим образом. Если имеются какие-то шероховатости, то специалист рассмотрит возможность ее устранения, в случае неустранимых препятствий к приобретению понравившейся вам квартиры, будет предложен другой равноценный вариант.
Дело в том, что оформляя квартиру в собственность, особенно на вторичном рынке жилья, можно столкнуться с некоторыми скрытыми проблемами. Так, например, у приглянувшейся вам квартиры может быть несколько собственников, в ней могут быть прописаны другие жильцы, которые в момент купли-продажи могут отсутствовать, но впоследствии смогут опротестовать законность совершения сделки купли-продажи. А сделать это можно в течение трех лет, считая от даты совершения сделки. Поэтому при покупке квартиры необходимо помимо документа, подтверждающего право собственности на квартиру, и техпаспорта, требовать от продавца представить справку о том, что на данной жилой площади никто больше не прописан.
Определенные трудности могут возникнуть, если квартира, которую вы собираетесь приобрести, каким-либо образом связана с несовершеннолетними. Здесь нужно быть особо осторожным, на продажу такого жилья должно быть разрешение органов опеки и попечительства. Дабы не оказаться в неприятном положении и потратить попусту деньги и время, следует обратиться в риелтерское агентство с хорошими рекомендациями и большим опытом работы по купле-продаже недвижимости. Здесь вы сможете получить профессиональную консультацию специалистов-юристов. Нотариус, работающий в таком агентстве, поможет вам в оформлении всех необходимых документов в соответствии с действующим жилищным законодательством, и тогда даже при попытке оспорить сделку в судебном порядке вы будете иметь все преимущества.
При покупке новой квартиры существуют свои особенности, особенно если вы на ее приобретение берете в банке кредит или оформляете ипотеку. Тут тоже лучше обратиться за помощью в риелтерское агентство, чтобы не потерять первоначальный взнос на приобретение квартиры и не попасть впросак с оформлением кредита. Таким образом, при покупке квартиры, как, впрочем, и в случае ее продажи, оптимальным вариантом будет воспользоваться услугами, предоставляемыми риелтерскими агентствами.
