Правило 1. Человек, который желает продать квартиру, должен в обязательном порядке узнать её действительную стоимость. Конечно же, для этого можно обратиться в бюро технической инвентаризации, но нужно учесть, что стоимость, оглашённая БТИ значительно ниже, чем реальная рыночная цена. Лучшим способом выяснить положение дел на рынке недвижимости, является изучение предложений на нём. Например, можно позвонить по объявлениям о продаже квартир, и узнать, сколько просят собственники за свои квартиры.
Правило 2. При продаже квартиры обязательным шагом является обращение в юридическую консультацию и заключение договора с адвокатом, который окажет помощь в оформлении документов, а также поможет разобраться в юридических тонкостях и нюансах.
Правило 3. При продаже квартиры следует доверять исключительно с известной, солидной риэлтерской конторой, у которой имеется лицензия на осуществление сделок с недвижимостью. Недопустимо прибегать к услугам маклеров, знакомых, а также родственников: в большинстве случаев это ни к чему хорошему не приводит.
Правило 4. Ни при каких обстоятельствах никому не давайте генеральную доверенность на квартиру! Не передавайте никому в руки личный паспорт и другие документы. Ни один человек не должен заниматься делами вместо непосредственного собственника недвижимости: продавец должен лично присутствовать в нотариальной конторе, и внимательно изучать договор купли-продажи. Кроме того, в договоре между текстом и местом для подписей не допускается наличие свободного места, иначе туда может быть вписан какой либо-пункт. Договор в обязательном порядке должен нести в себе дату своего заключения.
Правило 5. Необходимо учесть, что юридической силой обладает исключительно текст договора, заверенный нотариально. Устные договоренности по закону не могут приниматься во внимание при возникновении спорных ситуаций.
Правило 6. Для передачи денег не используйте наличные средства, для этого лучшим решением будет безналичный платёж на ваш счёт.
Правило 7. Ни при каких обстоятельствах, не идите на поводу у покупателя, предлагающего вам «обмыть» сделку.
