При приобретении квартиры самыми важными являются юридические моменты или так называемая «чистота» сделки. Но углубляясь в юридические нюансы, не стоит забывать о других аспектах, на которые следует обратить внимание, ведь жить в приобретённой квартире предстоит продолжительное время, а может быть даже передавать её детям и внукам, поэтому будущее жилище должно соответствовать всем «человеческим» нормам.
Во-первых, нужно проявить максимальную внимательность, принимая решение о покупке именно этого конкретного варианта квартиры. Другими словами при осмотре приглянувшегося жилища. В момент осмотра можно и нужно отбросить скромность и чрезмерную деликатность. В противном случае, могут возникнуть проблемы и материальные затраты, которые сложно представить заранее. О чём идёт речь? Во-первых о состоянии систем электро-, водо-, газоснабжения, сантехники и труб. Косметический ремонт, который всё равно приходиться делать почти всегда обойдётся гораздо дешевле и потребует меньше времени, чем замена электропроводки или всех коммуникаций. Нужно помнить, что существуют нечистые на руку продавцы, которые умудряются продать квартиру, где все необходимые для жизни коммуникации ломаются в течении недели после оформления договора купли-продажи. Исходя из вышесказанного, осмотр квартиры необходимо проводить с особой тщательностью и даже придирчивостью. Если будет найден какой-либо серьёзный дефект, то он должен быть обязательно зафиксирован и, соответственно отразиться на стоимости квартиры. Нужно помнить, что после заключения сделки, доказать что либо будет попросту невозможно.
Ещё один важный момент, на который часто не обращают внимания покупатели квартир: соседи. Да, приобретая квартиру, приобретаются не только стены, пол и потолок, но и соседи, которые могут оказаться алкоголиками, наркоманами или лицами с криминальными наклонностями. Жить в окружении таких людей очень сложно, а иногда попросту невыносимо. Для того, чтобы избежать подобного соседства, следует пообщаться с людьми, проживающими по соседству с приглянувшейся квартирой. Поводом такого общения может послужить необходимость наведения справок о продавце. Кроме того, не лишним будет поговорить с участковым, курирующим данный район.
