Жилье – очень важное приобретение, можно сказать даже жизненно важное. Поэтому и подходить к вопросу приобретения квартиры необходимо со всей серьезностью. Вы отдаете очень даже немаленькие деньги, залезаете в долги, оформляете кредит или ипотеку и поэтому, естественно, желаете получить удобное и комфортное жилье.
Но при оформлении квартиры в собственность, особенно на вторичном рынке жилья, можно столкнуться с некоторыми скрытыми проблемами. Так, например, у приглянувшейся вам квартиры может быть несколько собственников, в ней могут быть прописаны другие жильцы, которые в момент купли-продажи могут отсутствовать, но впоследствии смогут опротестовать законность совершения сделки купли-продажи. А сделать это можно в течение трех лет, считая от даты совершения сделки. Поэтому при покупке квартиры необходимо помимо документа, подтверждающего право собственности на квартиру, и техпаспорта, требовать от продавца представить справку о том, что на данной жилой площади никто больше не прописан.
При покупке новой квартиры в только что построенном дом, тем более еще только строящемся доме, вам также пригодится помощь опытного юриста из агентства недвижимости, который подскажет вам в какой банк необходимо обратиться за оформлением кредита для приобретения квартиры в конкретной новостройке. Профессиональное сопровождение не будет лишним в любом случае. Законодательство РФ постоянно изменяется, появляются новые нюансы, которые могут быть и неизвестны простому обывателю, а юрист в силу своих профессиональных обязанностей должен быть в курсе. В любом случае совсем неплохо иметь еще одного свидетеля совершения сделки купли-продажи. Может сложиться ситуация, когда договор купли-продажи может быть опротестован третьими лицами. Тогда на вашей стороне будет закон и правильность оформления договора купли-продажи.
Задумав купить квартиру, адекватно оцените свои финансовые возможности, источники получения недостающих денежных средств, чтобы не пришлось вскоре расстаться с новой квартирой. Обязательно определитесь с местом нахождения будущей квартиры, насколько это далеко от вашей работы, удобство путей подъезда, парковки, если у вас есть автомобиль и т.п. Мелочей в этом важном деле нет.
При покупке квартиры, как, впрочем, и в случае ее продажи, оптимальным вариантом будет воспользоваться услугами, предоставляемыми риелтерскими агентствами. Главное не ошибиться с выбором агентства. Можно ознакомиться с несколькими подобными агентствами, прежде чем остановить свой выбор на одном, которое покажется вам наиболее надежным. Еще лучше, если услугами этого агентства уже пользовались ваши родственники или знакомые.
