Если квартира является приватизированной и при этом никаких сделок с ней не совершалось, то договор приватизации будет правоустанавливающим документом. Если квартира перешла во владение по наследству, то правоустанавливающий документ - официально зарегистрированное свидетельство, подтверждающее право на наследство. В случае купли-продажи, мены либо дарения недвижимости свидетельство о праве собственности является правоустанавливающим документом. Все договора будут иметь юридическую силу только в том случае, если они официально зарегистрированы.
