Если такой документ не удостоверен нотариально, то суд не сможет определить ни дату подписания договора, ни понимание обеими сторонами своих действий. Нотариальная сделка также может быть совершена не на добровольной основе, но в этом случае сторона, подвергшаяся насилию, может заявить об этом в присутствии нотариуса, который может и сам заметить это по поведению принуждаемой стороны. Если сделка не была нотариально заверена, то приобретатель практически не имеет возможности доказать в суде её законность и свои права на имущество.
