Покупка дачи это всегда вопрос, к которому стоит подходить со всей серьезностью. Прежде чем начать оформление документов на приобретение дачной недвижимости, необходимо вначале ознакомиться с некоторыми особенностями этого процесса.
Прежде всего, необходимо определиться каким образом выбудете приобретать дачу. Это можно сделать самостоятельно, занимаясь поиском подходящего варианта через объявления, и затем, заключая договор в нотариальной конторе, а можно доверить этот вопрос риэлторам, занимающимся этой недвижимостью.
Если вы выберете первый вариант, то прежде чем оформлять договор необходимо ознакомиться со всей документацией на недвижимость, уточнить есть ли у продавца совладельцы и обговорить все вопросы этой сферы. Случаются ситуации, в которых продавец, не уточняя, что в стоимость дачи входит только само строение (дачный домик, коттедж) продает ее как полный дачный участок, не указав это в договоре, а потом предъявляет свои права на эту собственность. Поэтому необходимо выяснять такие подробности до заключения договора. Неплохо будет, если в этом вопросе вам будет помогать человек, который разбирается в юридических тонкостях.
Если же вы доверяете риэлторам подобрать вам необходимый участок, то прежде чем воспользоваться их услугами, заключите с ними договор на оказание таких услуг и их оплату. Это необходимо сделать для того, чтобы сохранить свои деньги. Ведь риэлторы тоже бывают разные. И не всегда честные. А агентство может выплатить вам компенсацию или оказать помощь только в том случае, если с этим риэлтором заключен договор. В противном случае они, как правило, не несут ответственности за своих сотрудников. Ситуации же бывают разные. Начиная с того, что перед приобретением дачи с вас станут брать предоплату, а потом окажется, что эта недвижимость была приобретена другими и заканчивая неправильно оформленным договором, где вы теряете деньги и не получаете недвижимость.
Поэтому будьте бдительны, руководствуйтесь законом и не заключайте устных сделок.
